Hace algún tiempo (no hace mucho) “prefabricación” y “madera” eran palabras que pasaban a un segundo plano en la jerga de las grandes empresas constructoras. Las casas prefabricadas tenían cierto tono negativo y la madera sonaba a material del pasado, más propio de épocas distintas a la era del hormigón, el acero y el vidrio. Poco a poco esto está cambiando, y Madrid también el mejor ejemplo: Como parte de su política de creación de vivienda asequible, el Ayuntamiento acaba de inaugurar su primera promoción “construido en madera con módulos prefabricados 3D”.
Y ya avisa que no se quedará ahí.
¿Qué pasó? Así es el Ayuntamiento de Madrid recién abierto nueva financiación para viviendas municipales de alquiler asequibles. Cincuenta viviendas de dos y tres habitaciones con trasteros y 78 plazas de aparcamiento.
Hasta entonces, nada fuera de lo normal. Si la noticia es interesante es porque esta obra no es idéntica a otras de la Empresa Municipal de Vivienda e Inmobiliaria (EMVS). en palabras Según el comunicado del consistorio, se trata de “la primera promoción de vivienda pública de Madrid construida en madera con módulos prefabricados en 3D”.
¿Qué hicieron exactamente? El trabajo respectivo se llama “Ibería Loreto 1”Está situado en el distrito de Barajas y se realizó con una inversión de 14,6 millones de euros. En total, incluye 52 viviendas (16 de dos dormitorios y las 36 restantes de tres) y 78 plazas de aparcamiento. En general, la acción se distribuye en dos cuadras separados por una zona verde.
Sin embargo, la obra destaca más por su ejecución que por lo que ofrece. Los responsables han recurrido a la “construcción industrializada en madera”; Es decir, utilizaron módulos de madera que previamente se fabricaban en una fábrica.
¿Por qué es importante? Porque con esta apuesta Madrid se suma a otras promotoras que (dentro y fuera de España, tanto del sector público como del privado) han apostado por la misma estrategia en los últimos años: la construcción industrializada. Australia, por ejemplo, lo hizo para abordar su problema. crisis grave del espacio habitable, y el modelo también se mira con interés Portugal cualquiera EE.UU. Este ya es el caso en otros países como Japón. completamente hecho.
En España, los datos del sector sugieren que la construcción de viviendas industriales sigue presente un peso reducidopero las empresas toman nota un interés creciente. En el País Vasco esto se ve como una forma de reforzar la oferta y recientemente os contamos cómo se construyó un nuevo hotel en Zaragoza con módulos prefabricados.
¿Porqué es eso? Por sus ventajas, algo que es responsable de resaltar el Ayuntamiento de Madrid. El Ayuntamiento recuerda que Iberia Loreto 1 se completó en menos de año y medio. Pasaron 17 meses entre la colocación de la primera piedra y la finalización de la obra. En general, la rapidez es una de las grandes ventajas del modelo industrializado, donde se fabrican módulos (más o menos ensamblados) en un almacén, que luego se transportan hasta la obra.
Puede parecer un cambio sin importancia, pero implica que parte del trabajo se realizará en las fábricas y no en la propia obra, lo que ayudará a agilizar el trabajo, acortar tiempos e incluso Reducir los accidentes laborales. Al final del día, los trabajadores van desde los andamios a la fábrica. “No elimina riesgos en el lugar de trabajo, pero nos permite reducirlos sin sacrificar la calidad técnica ni el diseño arquitectónico” ellos afirman de La casa de hormigón.
¿Y qué hará ahora el Madrid? La experiencia con Iberia Loreto 1 parece haber sido tan buena que el ayuntamiento está considerando un mayor desarrollo y apoyo. “Tras el éxito, la empresa municipal dará un paso decisivo impulsando la construcción de 800 viviendas desarrolladas con este sistema”, Avance de la EMVS antes de insistir en que la ciudad “seguirá avanzando en la construcción pública industrializada”. «Nos permite acortar los plazos, reducir el impacto ambiental y proporcionar viviendas más eficientes».
¿Cuánto quieres construir? Tu objetivo es la elevación más de 760 Nueva vivienda social industrializada. Se construirán 170 en los distritos de Barajas, Moncloa-Aravaca y Villa de Vallecas. El resto se desplegará en Vilcálvaro (Los Ahijones y Los Berrocales) como parte del plan Suma Vivienda, por lo que se desarrollarán bajo una fórmula de cooperación público-privada.
En general, el consistorio asegurado Las obras de 2.500 nuevos pisos de alquiler asequible a través de la EMVS comenzarán en 2026. En concreto, se trata de 22 proyectos de obra nueva en varios distritos de la capital y recuerda a los casi 1.600 pisos de la primera fase del plan EMVS Suma Vivienda.
Imágenes | Ayuntamiento de Madrid Y Empresa municipal de vivienda e inmobiliaria.
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