Toledo tuvo la idea de mejorar la escasa oferta de vivienda en su centro histórico. En la ciudad existe la extraña contradicción que existe Demanda de vivienda en alquiler cerca 150 edificios de la zona patrimonial (tanto pública como privada) permanecen cerradas y sin inquilinos, así que… ¿Por qué no solucionar ambos problemas al mismo tiempo? Con esta filosofía, dos monasterios de Toledo se preparan para ello Conviértete en propietario y poner a disposición para alquiler parte de sus edificios.
La disponibilidad de viviendas en el centro histórico se está ampliando (aunque con dudas) y los encargos reciben así una nueva fuente de ingresos. Una situación realmente beneficiosa para todos.
¿Qué pasó? Que en Toledo se quieren matar varios pájaros de un tiro. Desde hace un tiempo, el centro histórico se enfrenta a tres retos que, aunque a primera vista parecen tener poco que ver entre sí, están directamente relacionados. El primero es la falta de viviendas en alquiler. Un poco más de algunos de ellos están anunciados actualmente en Idealista. 50 apartamentos en alquiler y muchos de ellos se alquilan por temporada. La oferta se aplica a estancias más largas. solo 33.
El segundo desafío son los edificios abandonados. El año pasado, el consorcio del Ayuntamiento de Toledo hizo cuentas y comprobó que en la misma zona de la capital de Castilla-La Mancha 150 edificios sin uso, parcialmente en ruinas. El tercer desafío no es tanto la ciudad en sí, sino la órdenes religiosas quiénes viven allí: ¿cómo obtener ingresos en el siglo XXI? ¿De dónde sacas dinero para pagar facturas o imprevistos como reparar el tejado del Monasterio de las Carmelitas Descalzas? disminuyó durante ¿Una DANA en 2023?
Conecta los puntos. El consorcio de Toledo concluyó que estos tres retos podían vincularse y se le ocurrió una idea: renovar los terrenos abandonados de los monasterios de la ciudad para convertirlos en viviendas. Y no cualquier tipo de vivienda. Su objetivo es orientarlos hacia el mercado del alquiler a largo plazo, que es el más difícil en el centro histórico y el más afectado por el turismo.
Para este propósito en noviembre La organización dio luz verde al concurso para la renovación de dos objetos: uno en el monasterio de Carmelitas Descalzas y el otro en Inmaculada Concepción (Capuchina). Entre medias se construirán cuatro casas.
“Nuevas posibilidades”. el objetivo, explica el gerente El fundador del consorcio, Jesús Corroto, pretende impulsar la restauración del patrimonio abandonado del centro histórico, al tiempo que crea «nuevas oportunidades habitacionales», especialmente para los jóvenes. La idea es reformar un edificio anexo al Monasterio de las Carmelitas Descalzas 131.000€ para construir dos viviendas nuevas con una superficie total construida de 130 m2. Se están realizando inversiones en el predio Capuchinas. 130.000€ abrir dos nuevas residencias en la antigua casa del cura, construida a finales del siglo XVI.
En cualquier caso, la organización quiere ir más allá y no quedarse en estos cuatro apartamentos. La cadena SER indica que su objetivo es al menos permitir una docena de espacio habitable y ya ha transmitido otras sugerencias a otros monasterios. Su implementación o no depende en gran medida del presupuesto y de la decisión de los religiosos. Finalmente, los edificios son privados, no separables y se consideran BIC. La iniciativa permitiría la creación entre 20 y 30 casasa los que se pueden sumar otros servicios, como el aparcamiento.
“Ética del alquiler”. En el caso de las casas nuevas construidas en monasterios se presenta una situación especial: el consorcio se encarga de la obra, pero a diferencia de otras viviendas subvencionadas por la asociación municipal de vivienda, el precio no está limitado por un límite máximo. Al tratarse de propiedades privadas, los religiosos deberán decidir qué alquileres cobrar a sus futuros inquilinos, aunque Corroto ya lo ha hecho Progreso en el pais que prevalecerá una “ética del alquiler”.
La organización que dirige ha impuesto una condición inflexible a los hermanos y monjes de Toledo: las nuevas casas deben dedicarse al alquiler de viviendas y no deben convertirse en apartamentos turísticos, un negocio que ya ha atraído a otros religiosos en España que se vieron en la necesidad de utilizar sus edificios. En Sevilla, por ejemplo, no hace mucho unas hermanas de clausura acordaron poner parte de su monasterio a disposición de los turistas a través de Airbnb. La razón: vender dulces ya no alcanza para pagar las cuentas.
Entre 37 y 60 m2. En el caso de Toledo, el objetivo es tener las nuevas viviendas disponibles en aproximadamente un año. Para que esto sea posible, los encargos se harán cargo de parte de las obras y del mobiliario. Una vez finalizado el proyecto, la ciudad contará con nuevos apartamentos con una superficie útil de entre 37 y 60 m2. Las residencias deberán cumplir con la normativa vigente para el centro histórico de Toledo y tener una o dos habitaciones.
Imágenes | Suraya_M (Flickr) Y Wikipedia (Antonio Vélez)
En | Toledo está harta del turismo de masas que inunda el centro de la ciudad. Su plan para cambiarlo: China