En medio de la crisis inmobiliaria, en la que los precios se disparan y los promotores inmobiliarios advierten de un grave déficit de decenas de miles de pisos, Madrid corre el riesgo de perder alrededor de… Cientos de vecinos de Villa de Vallecas se queda en la calle. Literalmente. La noticia se difundió los lunes el SER, que ha confirmado el pais y eso es todo Calentamiento y el debate político.
La razón: decenas de familias modestas que alguna vez recibieron alquiler social gracias a la Obra Social de la Caixa ahora ven que sus pisos terminan en el mercado libre, y con ello llegan cartas de despido.
¿Cuál es la razón? Para entenderlo hay que retroceder unos años y dirigirse al Ensanche de Vallecas, más concretamente a las calles Mazaterón y Fresno de Cantespino. Se trata de dos edificios residenciales con 220 apartamentos idénticos, viviendas de entre 40 y 45 metros cuadrados (m2) y una habitación individual. Los bloques de viviendas se inauguraron al calor del programa de la Obra Social de Caixa y permitieron a muchas familias beneficiarse de alquileres sociales de entre 400 y 600 euros, muy por debajo de lo que hoy se demanda en el mercado libre.
Según Idealista en Madrid, los costes por metro cuadrado sirven de referencia 23eurosPor un piso de 45 m² habría que pagar más de 1.000 euros de alquiler al mes. El portal inmobiliario muestra que la media en la Villa de Vallecas es ligeramente inferior (16,1€/m2), pero una búsqueda rápida confirma que es difícil encontrar una casa disponible en el distrito por menos de 800 euros al mes. Y eso no incluye sólo pagar el alquiler. El Publicidad Los inquilinos también deben cumplir ciertos requisitos, como un límite mínimo de ingresos o un contrato indefinido.
Pero… ¿Cuál es el problema? Que los inquilinos que antes recibían alquiler social en estos dos edificios a través de Caixa ahora probablemente tendrán que hacer las maletas y abandonar sus casas. Y es que llevan más de una década viviendo allí (en algunos casos casi dos) y su situación económica dista mucho de ser la ideal. Estos días la prensa repitió casos de inquilinos con un volumen de ingresos que no se consiguió 500 euros al mesparecen tener o tener discapacidades reconocidas niños y personas enfermas tu responsabilidad.
¿Porqué es eso? Muy fácil. Básicamente, debido a que los apartamentos que han estado alquilando durante años a precios asequibles ya no están en las mismas manos y (lo más importante) su plazo como vivienda protegida por el gobierno (VPO) ha expirado, se han precipitado hacia el libre mercado. De hecho asegurar a los vecinos que hay pisos en los dos edificios que ya están disponibles para alquiler de temporada por 1.100 euros o incluso han salido a la venta por 250.000 euros.
Hay tres hechos claves para entender el caso. la información eso conduce el pais. El primero es el año 2022. Este año, los inquilinos dicen haber notado un primer cambio relevante: de repente tuvieron problemas para prorrogar los alquileres adeudados, aunque hasta entonces, afirma David Jiménez, uno de los afectados, “la fundación nunca había causado dificultades”.
Aunque fue hace varios años, las comunidades vecinas no han notado nada inusual. La gente se fue, pero el resto de inquilinos no sabían por qué, ya fuera por elección propia, por motivos laborales o porque el propietario decidió no renovarles el contrato. Algunos de los afectados hablan ahora de “expulsiones invisibles”.
¿Y las otras fechas? La segunda se produjo el pasado mes de agosto cuando los vecinos recibieron cartas de InmoCaixa (gestora de la cartera inmobiliaria de La Caixa) informándoles de que no se renovarían sus contratos. En otras palabras: no habrá prórroga de los alquileres vencidos El SER exacto que en algunos casos esto significa que los inquilinos tienen que mudarse en diciembre.
La tercera fecha, que completa la crónica y da un panorama global de los acontecimientos, es mucho más reciente: octubre, cuando los vecinos recibieron otra carta sobre sus viviendas, sólo que en este caso no estaba firmada por Caixa ni ninguna entidad asociada. Su autor fue mosaico propcoun fondo que les informó que ahora era responsable de sus contratos. El motivo: la fundación vendió los apartamentos, lo que significó un balde de agua fría para los vecinos.
¿Qué dicen los vecinos y La Caixa? Los primeros, los vecinos, hablan de “especulación” y del intento de expulsarlos de los últimos años, a los que tuvieron acceso bajo ciertas condiciones y que vienen pagando desde entonces según lo acordado.
Según sus cálculos, actualmente hay algo más de cien (110) personas que mantienen sus contratos con InmoCaixa y por tanto corren el riesgo de tener que hacer las maletas. Entre ellos, hay varias decenas que se enfrentarán a este escenario en los próximos meses, en 2026 o incluso en diciembre.
«Recaudo 480 euros de ayuda a mayores de 52 años y los uso para pagar el alquiler y poco más. Me dicen que entre en el sorteo de la vivienda asequible, pero si ya tengo una vivienda asequible, ¿por qué tengo que empezar de cero? No me dan opciones, no hay una alternativa real». se refiere a En diario madrileño Mercedes, de 60 años, pasó 11 de ellos en uno de los pisos de Vallecas. Un portavoz de la Fundación La Caixa explicado hoy A el pais que simplemente el tipo de vivienda ha cambiado y ahora se enfocan en otras áreas sociales.
¿Qué dice exactamente? «Este es un desarrollo que había vencido su plazo de VPO y por lo tanto entró al mercado abierto. Los inquilinos siempre serán notificados en tiempo y forma, respetando los términos de los contratos firmados por ambas partes.» ellos insisten por la empresa que ha “reorientado” sus esfuerzos sociales hacia cuestiones como el empleo y la pobreza infantil.
El caso ya ha causado revuelo agitación políticacon Más Madrid pidiendo a la Corporación Municipal de Vivienda y Suelo que adquiera los pisos para incluirlos en el parque público de vivienda en alquiler asequible y los socialistas pidiendo un protocolo que se pueda activar en la venta de viviendas sociales a fondos privados. el objetivo, ellos insistenes evitar desahucios y especulación.
Imágenes | Wikipedia
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la noticia
En plena crisis inmobiliaria, algo dramático se avecina en Vallecas: un centenar de vecinos en las calles
fue publicado originalmente en
Por Carlos Prego.